土地出让金必须交吗

土地出让金是否需要缴纳取决于土地的取得方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，以下是两种情况：

1. 如果土地是以出让方式取得的，即国家将国有土地使用权在一定年限内转让给土地使用者，并要求支付土地使用权出让金，那么需要缴纳土地出让金。

2. 如果土地是以划拨方式取得的，即县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付其使用，这种情况下无需缴纳土地出让金。

需要注意的是，划拨土地在转让时，若需将房地产转让，受让方通常需要办理土地使用权出让手续，并依照国家规定缴纳土地使用权出让金。

总结来说，土地出让金不是每次土地交易都必须缴纳，但若土地为出让性质，在相关交易中通常需要缴纳。具体情况建议咨询当地土地管理部门或专业律师获取准确信息

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